Suscribete

Megaproyecto inmobiliario en la capital de Burkina Faso

Yennenga Town Burkina Faso

Al suroeste de Uagadugú, la capital de Burkina Faso, está emergiendo de la tierra la nueva ciudad de Yennenga. Simboliza la urbanidad del mañana como se imagina en la Tierra de los hombres rectos.

En Burkina Faso , Yennenga es el nombre de una princesa amazónica, fundadora del reino de los pueblos Mossi. Yennenga es también el nombre de una nueva ciudad que emerge del suelo en la Tierra de los hombres rectos. Una ciudad de nuevo modelo en África , una ciudad sostenible, autónoma en energía y capaz de absorber parte de la demografía galopante de la capital burkinabe. ¿Proyecto utópico? No tanto. A unos veinte kilómetros al suroeste de Uagadugú, la maquinaria de construcción ya está en movimiento. Los movimientos de tierra ya están muy avanzados, los caminos de acceso trazados, los suministros de agua en construcción, la red de carreteras, bordeada de canalones, es visible y las primeras casas modelo están abriendo sus puertas. A partir de 2019, los primeros habitantes deberían trasladarse allí …

Crear una ciudad sostenible y un centro de atracción

Este loco proyecto es el de Saïdou Tiendrebeogo, promotor de Burkinabè, CEO de Holding CGE. Este ingeniero, se graduó de ENTPE (Escuela Nacional de Obras Públicas del Estado) de Vaulx-en-Velin, cerca de Lyon., viajó a capitales de todo el mundo antes de regresar a casa y crear su empresa de desarrollo inmobiliario. En Bassinko, construyó una primera subdivisión de 1.232 unidades de vivienda. Antes de ver el panorama general. “Buscamos terrenos en la región de Ouagadougou con la idea de satisfacer las necesidades de una ciudad que se está desarrollando a una velocidad increíble. Aquí hay unos 150.000 nuevos habitantes cada año y hay que acomodarlos ”, explica la promotora. Es en Koubri, al sureste de la capital de Burkina Faso, en la continuidad del distrito residencial de Ouaga 2000, donde Saïdou Tiendrebeogo ha puesto su mirada en una superficie de 700 hectáreas. Con sus 100.000 habitantes, promete convertir a Yennenga en la cuarta ciudad del país y un verdadero destino turístico. Un polo de atractivo para

Una vista aérea del sitio de construcción de la nueva ciudad de Yennenga.  © DR
Una vista aérea del sitio de construcción de la nueva ciudad de Yennenga. © DR

Una inspiración extraída del criterio de la historia, la de la princesa Yennenga

Su ciudad, que se organiza alrededor de un ojo que representa el ojo de la princesa Yennenga, habla de ella con estrellas en los ojos: “Este centro de la ciudad incluirá una ciudad administrativa, sedes de la empresa, tiendas, oficinas, viviendas incluyendo una parte de viviendas sociales, escuelas, equipamientos y espacios públicos, guarderías, una agrópolis e incluso un parque de atracciones de 30 hectáreas. Será una ciudad verde en un país saheliano, se recogerá agua de lluvia para regar los espacios verdes, se utilizarán los vientos para enfriarla, la energía solar hará que la ciudad sea energéticamente autónoma, la luz, un elemento de seguridad en la noche, estará muy presente. , allí se utilizarán nuevas tecnologías para convertirla en una auténtica ciudad inteligente… Será la ciudad africana del mañana, rompiendo con la de hoy. «

Pero los africanos, tan apegados a la tierra y a las viviendas de una sola planta, ¿están dispuestos a adoptar el modelo de condominio viviendo arriba en edificios de la planta baja ocupados por tiendas?

Un proyecto ya aclamado por los burkineses

En vista del éxito de las jornadas de puertas abiertas organizadas en el sitio, “¡se han pre-vendido 3.500 casas! »Se regocija. Saïdou Tiendrebeogo no parece dudar de la adaptación a esta nueva forma de vida, aunque los primeros en dejarse seducir por la nueva ciudad, los que firmaron, en plan, las primeras viviendas, son en su mayoría burkinabè de la diáspora, familiarizada con ciudades europeas o americanas. “Tenemos que entrenar mentes, proyectarnos en una nueva visión de la ciudad moderna, lograr que los burkineses se adhieran a la propiedad colectiva. Es una necesidad, no podemos seguir ampliando ciudades ”, suplica. Para convencer a los burkineses, los apartamentos estarán equipados con terrazas para que todos puedan beneficiarse de un exterior. Y el proyecto multiplica los espacios verdes y los espacios públicos en los que reunirse. Varias empresas también estarían dispuestas a instalar allí su sede, empezando por la propia. En cuanto a la financiación de este faraónico proyecto, iniciado por CGE, encontraría, según su CEO, una respuesta favorable de los bancos, pero también de inversores privados, turcos, rumanos, españoles, europeos, pero también locales …

Una vista de Yennenga a partir de imágenes inspiradas en el proyecto.  © DR
Una vista de Yennenga a partir de imágenes inspiradas en el proyecto. © DR

Experiencia variada para hacer realidad este proyecto

Para poner en marcha su proyecto, CGE Holding recurrió a expertos nacionales, pero también externos. Así es como los arquitectos franceses de Architecture Studio y los ingenieros franceses de B4 Design and Ingineering, se unieron, a través de un concurso, al grupo de desarrolladores del proyecto Yennenga. Karim Bensiam, especialista en ingeniería urbana de B4 admite que tuvo un momento de vacilación antes de embarcarse en esta desproporcionada aventura.

«En este paisaje saheliano formado por una zona árida y rocosa plantada de baobabs, trabajamos sobre el principio de una ciudad sostenible, energéticamente autónoma gracias a la energía solar, más densa que las ciudades africanas», resume Karim Bensiam, «pero también debemos pensar y anticiparnos al tráfico de automóviles que se establecerá entre Yennenga y Uagadugú, las relaciones entre los espacios públicos y los privados, la forma de gestionar la temporada de lluvias y las inundaciones ”. Alain Bretagnolle, de Architecture Studio, reflexiona sobre cómo integrar los baobabs existentes en la ciudad del futuro, en este vivero de árboles que harán verde y dar sombra a Yennenga, las avenidas bordeadas de palmeras, los tradicionales «maquis», estos restaurantes. de bordes de carreteras que se imagina implantando en la nueva ciudad.

Una preocupación permanente por ser sostenible

La construcción sostenible también implica el uso de materiales locales como los bloques de barro, que son interesantes desde el punto de vista térmico, mediante la instalación de grandes techos para dar sombra y techos invertidos para recoger el agua de lluvia e irrigar el terreno. agropolis. “En definitiva, una ciudad que produce lo que necesita”, resume el arquitecto. Y luego, un verdadero desafío en un país que vive horizontalmente, la construcción de una torre de 140 metros de altura que actuará como un hito. “La expansión urbana es el gran problema de la ciudad africana”, considera, “Yennenga puede ser una forma de respuesta, pero requiere un cambio de vida, desde el pueblo hasta la subdivisión y los edificios de apartamentos. en altura «.

Y luego, también será necesario integrar Yennenga en el proyecto de Grand Ouagadougou. El alcalde de la capital observa de momento con cautela los cimientos de la nueva ciudad. “Este proyecto es bastante sorprendente, es la primera vez que un promotor se embarca en un proyecto tan gigantesco para construir una nueva ciudad”, reconoce Armand Beouindé ”. Esto plantea una serie de preguntas, como integrarlo en el gran Ouaga y conectar las dos ciudades. Pero también reconoce la urgencia de responder al problema de la expansión urbana descontrolada: “Hoy, es cierto, debemos repensar el uso del suelo y construir en altura. «

Fuente:LePoint

Tal vez le interese:

indegate consulting

Sé el primero en comentar en "Megaproyecto inmobiliario en la capital de Burkina Faso"

Deja un comentario

Su dirección de correo electrónico no será publicada.


*