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Bienes inmuebles: los precios suben, las ventas bajan en 2017

En 2017, los precios de los activos inmobiliarios aumentaron un 5% después de un 1.3% en 2016. El volumen de transacciones cayó un 7.6%. Por otro lado, el sector inmobiliario ha visto una disminución a fin de año, tendencia a tener en cuenta este año 2018.

De acuerdo con datos de Banco Central de Marruecos y la Agencia Nacional de Conservación de Tierras, catastro y cartografía (ANCFCC), en el índice anual 2017 los precios registraron incrementos del 4,9% para la propiedad residencial 5,3% para la tierra y 7% para uso profesional.
Por su parte, el volumen de transacciones cayó 7.6%, despues de un aumento de 8.4% en 2016, con una disminución de 8.7% en ventas de propiedades residenciales.

En la misma dirección, las ventas de tierras y bienes para uso profesional disminuyeron un 4,8% y un 3,5% respectivamente, después de incrementos del 9,4% y del 7,8% en 2016.
Con la excepción de Rabat, donde los precios se mantuvieron estables en promedio de un año a otro, el índice de precios de los activos inmobiliarios ha aumentado en las principales ciudades, dice la misma fuente.

En cuanto al número de transacciones, cayó en todas las ciudades importantes, con la excepción de Casablanca, donde aumentó. En el cuarto trimestre de 2017, el índice de precios de bienes raíces registró una disminución de 1.3% trimestralmente, reflejando descensos de precios de 1.7% para propiedades residenciales y 1.2% para tierra.

Por otro lado, los precios de los bienes para uso profesional aumentaron en un 3.4%.

En cuanto a las transacciones, su número se redujo en un 2.4%, con una caída de 8.6% en las ventas de propiedades residenciales, mientras que las relacionadas con los terrenos y los activos profesionales fueron aumentado en un 20.7% y 1.2% respectivamente.

Sobre una base año tras año, los precios aumentaron 0.9%, con aumentos de 1.8% para las propiedades y 4.4% para las propiedades de uso profesional, así como el estancamiento de las propiedades residenciales.

En cuanto al número de transacciones, se redujo en un 11.2%, con tasas de 13.2% para residencial, 2.5% para tierra y 16% para uso profesional.

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indegate consulting

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